г. Белая Церковь, ул. Гагарина, 24
тел.: (04563) 9-02-99
(095) 429-35-34

Ru | Ua

Оформление земельных участков
 

 В 2013 году, со вступлением в силу Закона Украины № 1066-VI, была существенно изменена процедура регистрации прав собственности на земельные участки. Данные изменения, на наш взгляд, являются очень важными и необходимыми, поскольку ранее получение государственного акта на право собственности было занятием долгим и проблематичным, процедура регистрации могла длиться годами.

Регистрация прав собственности на земельный участок выполняется рядом органов, в частности, центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов. Это городские, районные, сельские и поселковые советы, а также Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете и его территориальные органы.

Регистрация права собственности проводится на основании заявления правообладателя. Основным этапом регистрации является внесение данных о земельном участке в систему земельного кадастра (АСДЗК) с одновременным внесением соответствующих изменений в другие кадастры.

До вступления в силу Закона Украины № 1066-VI, право владения и постоянного пользования земельным участком подтверждалось Государственным актом. Каждый владелец недвижимого имущества был обязан получить такой акт, зарегистрированный должным образом.

В случаях отчуждения земли путем заключения гражданско-правового соглашения или наследования, прпавоустанавливающим документом является гражданско-правовая сделка  и документ ее регулирующий (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство). В таких случаях государственный акт приобщается к документу, на основании которого состоялся переход права собственности. Соответственно, нотариус и орган государственной регистрации ставят отметки, отмечая документы, на основании которых происходило отчуждение. 

Такая процедура регистрации действовала с мая 2009 года по 01 января 2013 года.

 

 

Процедура регистрации земли с 01 января 2013 года

 

С 2013 года отменяется выдача бумажных вариантов государственных актов на право собственности. Они заменяются свидетельством о праве собственности. Вся информация о владельце земли, сделках и ограничениях храниться в едином земельном кадастре.

Регистрация и смена прав собственности на землю проводится теперь Министерством юстиции, а конкретно - службой госрегистраторов МинЮста. Органам земельных ресурсов отводится только техническая часть, проверка обменных файлов, определение кадастрового номера. 

Доступ до информации обо всех землях Украины теперь открыт.

На сегодняшний день документами, необходимыми для оформления права собственности на земельный участок, являются:

1) Заявление на оформление земельного участка, в котором необходимо четко указывать

- цель использования земли;

- местоположение земельного участка;

- размеры земельного участка.

2) Копия документа, удостоверяющего личность;

3) Договор купли-продажи;

4) Заверенный кадастровый план земельного участка.

Несмотря на безусловно позитивные изменения, стоит отметить, что процедура оформления земельных участков, как и ранее, часто вызывает сложности и требует помощи квалифицированного юриста по земельным вопросам.

Юристы компании "ЮРЛИГА" имеют обширный опыт правового сопровождения приватизации, аренды, купли-продажи, дарения, изменения целевого назначения земельных участков, а также представления интересов клиентов в судебных органах при решении земельных споров, и готовы предоставить качественные юридические услуги в сфере земельных отношений.