м. Бiла Церква, вул. Гагаріна, 24
тел.: (04563) 39 -02 -99 
(095) 429-35-34

Ru | Ua

Оформлення земельних ділянок

 

У 2013 році, із набранням чинності Закону України № 1066-VI, відбулися суттєві зміни процедури реєстрації прав власності на земельні ділянки. Дані зміни, на наш погляд, є досить суттєвими і необхідними, оскільки раніше отримання державного акту на право власності було справою довгою і проблематичною, процедура реєстрації та видачі акту на землю могла тягнутися роками.

Реєстрація прав власності на земельну ділянку виконується рядом державних органів, зокрема, центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Таким органом є міські, районні, сільські та селищні ради, а також Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті та його територіальні органи.

Реєстрація права власності проводиться за заявою правовласника. Основним етапом реєстрації є внесення даних про земельну ділянку в систему земельного кадастру (АСДЗК) з одночасним внесенням відповідних змін до інших кадастрів.

До набрання чинності Законом України № 1066-VI, право володіння та постійного користування підтверджувалося Державним актом. Кожен володілець нерухомого майна був зобов'язаний отримати такий акт, зареєстрований належним чином.

У випадках відчуження землі шляхом цивільно-правової угоди або спадкування, правовстановлюючим документом є цивільно-правова угода та документ, що її регулює (наприклад, договір купівлі-продажу земельної ділянки, свідоцтво про право на спадщину). У таких випадках державний акт прикладається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності. Відповідно, нотаріус та орган державної реєстрації ставлять відмітки про відчуження землі, зазначаючи документи, на підставі яких відбувалося відчуження.

Така процедура реєстрації була з травня 2009 року по 01 січня 2013 року.

 

Процедура реєстрації земельних ділянок з 01 січня 2013 року

з 2013 року скасовано надання паперових варіантів державних актів на право власності. Вони замінені на Свідоцтво про право власності. Уся інформація про володільця землі, угодах та обмеженнях віднині зберігається в єдиному земельному кадастрі.

Реєстрація та зміна прав власності на землю проводиться Міністерством юстиції, а конкретно - службою державних реєстраторів МінЮсту. Органам земельних ресурсів відводиться лише технічна частина, перевірка обмінних файлів, визначення кадастрового номеру.

Доступ до інформації про всі землі України тепер є відкритим.

На сьогоднішній день документами, необхідними для оформлення права власності на земельну ділянку, є:

1) Заява на оформлення земельної ділянки, у якій мають бути чітко зазначені

- мета використання землі;

- місцеположення земельної ділянки;

- розміри земелної ділянки;

2) Копія документа, що посвідчує особу;

3) Договір купівлі-продажу;

4) Завірений кадастровий план земельної ділянки.

Недивлячись на безумовно позитивні зміни, варто відзначити, що процедура оформлення земельних ділянок, як і раніше, часто викликає складнощі і вимагає допомоги кваліфікованого юриста з земельних питань.

Юристи компанії "ЮРЛІГА" мають значний досвід правового супроводу процесу приватизації, угод оренди, купівлі-продажу, дарування, зміни цільового призначення земельних ділянок, а також представництва інтересів клієнтів у судових органах при вирішенні земельних спорів, і готові надати якісні юридичні послуги в сфері земельних відносин.